Você já deve ter percebido: gerir uma carteira de locação não é só “manter os contratos rodando”.

Uma carteira de sucesso é aquela que funciona com clareza, escala com controle e — principalmente — mantém o locador satisfeito.

Afinal, é o proprietário que decide se continua com a sua imobiliária ou se leva os imóveis para outra. Se ele sente que a gestão está desorganizada, que os repasses atrasam ou que precisa cobrar o que já deveria ser automático… ele vai buscar outra solução.

Cuidar bem da carteira é, antes de tudo, cuidar bem do relacionamento com o locador.

O que é uma carteira de locação bem gerida?

Significa ter previsibilidade, organização e processos bem definidos. Significa saber, sem esforço:

✅ Sabe exatamente quais contratos vencem a cada período
✅ Tem controle das reajustes, manutenções e repasses
✅ Consegue acessar rapidamente os dados do inquilino ou proprietário
✅ Atua com processos padronizados e rastreáveis
✅ Não depende da memória ou de planilhas descentralizadas

E principalmente: significa que o locador não precisa cobrar porque a gestão já se antecipou.

Em resumo: o time atua com previsibilidade, e o gestor tem visibilidade.

Onde a maioria das imobiliárias erra?

Muitas vezes, o relacionamento com o locador se desgasta não por causa de grandes falhas — mas por pequenos descuidos acumulados.

• Repasses feitos com atraso
• Valores cobrados errados
• Reajustes esquecidos
• Falta de retorno sobre uma manutenção
• Ausência de relatórios claros ou histórico das ações
• Dúvidas que ficam sem resposta

E tudo isso tem uma origem: processos manuais, descentralizados e sem rastreabilidade.

E como mudar isso?

Você precisa de uma base forte. E essa base é construída com:

✅ Automação das tarefas que se repetem
O sistema cuida dos reajustes, boletos e repasses sem depender da equipe lembrar.

✅ Visibilidade em tempo real
O gestor sabe o que está vencendo, o que já foi pago e o que precisa ser resolvido.

✅ Relatórios claros e históricos acessíveis
O locador vê o que está acontecendo — e sente que pode confiar.

✅ Atendimento rápido e informado
A equipe tem tudo em mãos. Não precisa procurar ou repassar de um setor pra outro.

E o papel do sistema nisso tudo?

Um sistema como o SIMOB conecta tudo isso. Ele transforma a gestão da locação em um processo estruturado, com automações, alertas, histórico e relatórios — tudo em um só lugar.

Você ganha produtividade. O time ganha confiança.
E o locador percebe o valor do seu trabalho.

Porque no fim das contas uma carteira de sucesso não depende só do número de contratos.
Depende da confiança que o proprietário deposita em você.
Depende de como ele se sente ao longo da gestão.
Depende da experiência que sua imobiliária entrega todos os meses.

Se você quer crescer com controle, fortalecer a base e manter sua carteira saudável, o caminho começa com o SIMOB.

Entre em contato com o nosso time comercial e cresça com controle.