DIMOB 2022: leia para saber tudo sobre essa declaração. Confira!

Início de ano é o momento para organizar a imobiliária e colocar todas as declarações e documentos em dia. Entre elas, está a DIMOB, a declaração que você deve entregar para a Receita Federal. Mas, o que exatamente é a DIMOB? Todas as imobiliárias precisam entregá-la? Qual é o prazo final para a entrega? E […]

DIMOB 2024: Prepare-se para a organização

Dimob 2024

O ano de 2024 está chegando e, com ele, a necessidade de preparação para a Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias (DIMOB). Este processo pode ser complexo, mas a organização adequada é fundamental para cumprir as obrigações fiscais. Neste blog, discutiremos a importância da DIMOB em 2024, bem como, destacaremos o que você precisa saber […]

Marketing Imobiliário: Dicas e Estratégias

O marketing imobiliário evoluiu consideravelmente nos últimos anos, impulsionado pelo crescimento das mídias digitais e das ferramentas online. Contudo, corretores de imóveis e imobiliárias que desejam se destacar no mercado precisam adotar uma abordagem estratégica e eficaz para conquistar clientes e fechar negócios. Neste blog, exploraremos algumas dicas e estratégias de marketing digital para ajudar […]

O Futuro do mercado imobiliário com a Inteligência Artificial (IA)

O mercado imobiliário está em constante evolução, e a inovação tecnológica é a chave para se destacar em um setor tão competitivo, e uma das últimas tendências que está moldando o futuro das imobiliárias é a integração da inteligência artificial (IA), especificamente o GPT (Generative Pre-trained Transformer), para aprimorar a descrição de imóveis. Neste blog, […]

O despertar da IA- Inteligência Artificial

Nos últimos anos, a Inteligência Artificial (IA) tem surgido como uma tecnologia incrivelmente poderosa, mudando a maneira como interagimos com o mundo ao nosso redor. Neste blog, vamos explorar o que é a IA de uma maneira simples, e como essa tecnologia está se tornando cada vez mais presente em nossas vidas. Desvendando a IA– […]

Facilitando a gestão imobiliária com o seguro fiança 

No mercado imobiliário, a gestão de imobiliárias enfrenta diversos desafios, especialmente quando se trata de garantir a segurança e a confiabilidade das transações de locação com o seguro fiança.   Uma das preocupações recorrentes, portanto, é a inadimplência dos locatários, o que pode gerar prejuízos financeiros significativos para a imobiliária.   Neste blog iremos falar sobre o […]

Seguro Incêndio em Imóveis Alugados – Obrigação Legal, Resguardo e Benefícios

Quando se trata de locação de imóveis, tanto proprietários quanto inquilinos têm suas obrigações legais a cumprir. Uma dessas obrigações é a contratação do seguro incêndio, que é de responsabilidade do proprietário de acordo com a lei do inquilinato. No entanto, é possível que o inquilino assuma essa responsabilidade se houver um acordo prévio no […]

LGPD e o setor imobiliário

O setor imobiliário brasileiro está sob os holofotes com a promulgação da Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD). Antes de tudo, a LGPD regula o tratamento de dados pessoais por entidades privadas e estabelece penalidades para violações. Todavia, o setor imobiliário é particularmente vulnerável a violações de dados, dada a grande quantidade de dados […]

Tudo o que você precisa saber para preparar a DIMOB

Antes de mais nada, DIMOB é um acrônimo para “Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias”. É um documento que os profissionais do setor imobiliário usam para declarar sua intenção de oferecer serviços de gerenciamento de propriedades. A DIMOB garante que a pessoa ou empresa que oferece esses serviços esteja qualificada para fazê-lo. Contudo, também protege […]

Dicas de como ter sucesso nas negociações de imóveis

Muitos corretores querem saber como ter sucesso nas negociações de imóveis. Afinal, dessa forma é possível alavancar o desempenho da carreira e até mesmo melhorar a rentabilidade mensal do profissional. Pensando nisso, hoje o blog da Flexpro vai te mostrar uma lista com 6 dicas práticas e bastante simples sobre o assunto. Sendo assim, você […]

Dicas de como reduzir custos na sua imobiliária

Deseja saber como reduzir custos na sua imobiliária, mas está perdido(a) em meio a tantas informações na internet? Se a resposta é sim, não se desespere! Hoje vamos te mostrar tudo sobre o assunto! Desse modo, acompanhe a matéria abaixo e tenha uma excelente leitura! 7 dicas práticas de como reduzir custos na sua imobiliária […]

Aprenda analisar a rentabilidade da sua imobiliária

Se você está no negócio de compra, venda e administração de imóveis é importante analisar a rentabilidade de sua imobiliária. Isso o ajudará a determinar se sua imobiliária está lucrando ou não, e também a identificar áreas em que você poderia melhorar. Nesta postagem do blog, iremos lhe ensinar de forma simples como você pode […]

Aplicativo de relacionamento com o cliente para imobiliárias

Não é segredo que as empresas precisam manter seus clientes satisfeitos para serem bem-sucedidas e o aplicativo de relacionamento com o cliente é uma ótima ideia. No entanto, manter relacionamentos com clientes pode ser difícil, especialmente se sua empresa for grande e você tiver muitos clientes. É aqui que entram os aplicativos de relacionamento com […]

Como converter mais leads em clientes na sua imobiliária

Você está procurando converter mais leads em clientes? Se sim, você veio ao lugar certo! Neste material, iremos lhe ensinar a aumentar suas conversões. Sobretudo, abordaremos tópicos de como criar uma rotina para os novos leads e acompanhá-los até o final de sua jornada. Ao final desta postagem, você terá uma compreensão clara das etapas […]

A importância do plano de contas para as imobiliárias

Atua em uma administradora de imóveis e deseja saber mais sobre a importância do plano de contas para as imobiliárias? Se a resposta é sim, saiba que hoje elaboramos um post exclusivo sobre o tema! Nesse sentido, você sairá da matéria sabendo mais sobre como funciona o plano de contas para esse negócio em específico. […]

Dicas para tornar sua imobiliária referência no mercado

Hoje para alcançar o sucesso e se tornar uma imobiliária referência no mercado, é importante estar familiarizado e atualizado com as informações, recursos e tecnologia mais recentes. Primeiramente, para ser referência é crucial construir uma reputação positiva e ser conhecido como uma fonte confiável de informações no setor. Desde já, isso pode ser feito compartilhando […]

Qual o melhor índice para reajustar o aluguel?

Muitas pessoas querem saber qual o melhor índice para reajustar o aluguel. Pensando nisso, elaboramos um artigo completo sobre o assunto. Dessa forma, você sairá da leitura apto(a) a entender como funciona a precificação de aluguéis no Brasil. Confira! Afinal, como funciona o reajuste dos aluguéis no Brasil? Primeiramente, é bom salientar que o reajuste […]

Anúncios de imóveis: dicas para melhorar

Se você é um agente imobiliário ou um corretor de imóveis, sabe que é importante fazer com que seus anúncios se destaquem. Afinal, quanto mais atraentes forem seus anúncios, maior será a probabilidade de você vendê-los. Mas como você faz com que seus anúncios se destaquem dos demais? Aqui estão algumas dicas: Confira nosso blog […]

Área do cliente: o autoatendimento facilitado para imobiliárias

Antes de mais nada, sabemos que hoje os clientes estão cada vez mais exigentes, e não é para menos, no mundo que vivemos hoje em meio a tanta tecnologia. E a área do cliente é um recurso fundamental que sua imobiliária deve usar em seu site, a fim de agilizar e melhorar seu atendimento. Acima […]

Vistoria de imóveis: como padronizar e automatizar

Em primeiro lugar, sabemos a importância de realizar a vistoria de imóveis, ela evita aborrecimentos futuros na locação de um imóvel, mas requer alguns cuidados, isso inclui todos os envolvidos na negociação, como o locatário, o proprietário e a imobiliária. Uma vistoria minuciosa das condições do imóvel no momento da locação, pode garantir que tudo […]

A importância do uso do CRM nas imobiliárias

Muitos corretores de imóveis e demais profissionais do segmento têm dúvidas sobre a importância do uso do CRM nas imobiliárias. Pensando nisso, elaboramos um conteúdo direcionado para a equipe comercial no setor imobiliário, para que eles compreendam melhor os principais benefícios do uso do CRM. Portanto, acompanhe a leitura deste artigo para saber tudo sobre […]

Estratégias de comissionamento na imobiliária: conquistando mais clientes

O mercado imobiliário é bastante dinâmico e está em constante transformação. E por isso, para se destacar nesse mercado é preciso estar atento às novidades da área e desenvolver estratégias de comissionamento na imobiliária e planos para mostrar isso aos clientes. Existem inúmeras vantagens em ter uma empresa administrando o aluguel ou compra e venda […]

Indicadores do Business Intelligence: como usar na sua imobiliária

A tecnologia e o avanço das formas de comunicação e consumo mudam o mundo. Isso é fato! Por isso, em diversas oportunidades, mostramos como podemos usar os sistemas de informação no meio imobiliário. Neste texto, você vai aprender sobre Business Intelligence e como analisar na sua imobiliária. Então, o tema de hoje é mais uma […]

Assinatura eletrônica: sua imobiliária já tem?

A tecnologia avança e, no meio das imobiliárias, há cada vez mais inovações. O tema que vamos tratar hoje é a assinatura eletrônica. Isso mesmo, já é possível assinar documentos on-line! Mas, por ser uma novidade, a prática gera dúvidas e inseguranças. Por isso, hoje vamos falar sobre como funciona a assinatura eletrônica e como […]

Novidades do Flexpro MOOV

Temos algumas novidades incluídas nas últimas atualizações do Flexpro MOOV! Agora, contamos com um sistema de distribuição de leads, novas telas com importantes atualizações, múltiplos funis para o auxílio e organização das operações comerciais e agendamentos de visitas. Com isso, buscamos oferecer automatização e agilidade no atendimento aos novos leads. Assim, o desempenho dos corretores […]

Tecnologia e Inovação no meio imobiliário: conheça e participe da Startup Summit

É fato que a tecnologia está presente em todos os meios. Cada vez mais, os processos estão digitalizados e desenvolvidos, logo, o mercado imobiliário precisa estar atento e atualizado. Portanto, o digital deixou de ser uma opção para se tornar uma necessidade no mercado atual. Sendo assim, a Flexpro está antenada em todas as novidades do mercado […]

Seguro fiança ou fiador? Qual é o mais interessante?

Para começar Cada vez mais as exigências para contratos de locação são maiores. Afinal, as possibilidades de “golpes” ou faltas por parte do locatário são muitas. Essas exigências se justificam também pela crise financeira que o país enfrenta. Neste contexto, para ter mais segurança, surgiu a opção pelo seguro-fiança locatício, e hoje vamos falar sobre […]

Rescisão dos contratos de locação

No Brasil, os contratos de locação, no geral, tem duração de 30 meses. Hoje, esse cenário tem mudado de acordo com a necessidade do locador e do locatário e ainda assim, nem sempre é possível cumprir o prazo proposto no contrato, por diversas razões. Por isso, pode ser necessário rescindir o contrato de locação. Portanto, […]

Startup SC: saiba como a Flexpro participará do evento!

Que a Flexpro oferece sistemas inteligentes e soluções totalmente inovadoras para a gestão imobiliária, todo mundo já sabe. No entanto, uma novidade é que fomos selecionados e estamos fazendo parte do Startup SC, Programa de Capacitação Startup Santa Catarina! Desde o início de maio e durante 7 meses, estaremos presentes e atuantes neste importante evento […]

Você está pronto para o mundo?

Neste mês de maio teremos a FIN BUSINESS FORUM 2022, traduzindo, Feira Internacional de Negócios que, pela primeira vez, acontecerá no nosso país. O evento terá sede em Florianópolis – SC, no Centro de Eventos Governador Luiz Henrique da Silveira. A feira conta com uma programação extensa e variada entre os dias 11 e 12 […]

Como a digitalização de processos melhora a performance de operações na imobiliária

O processo de digitalização do mercado imobiliário tem ganhado cada vez mais força com a crescente popularização e desenvolvimento da internet, onde afeta diversas áreas de negócios. De fato, o mundo digital mudou a forma de comunicação, relacionamentos e trabalho, além de afetar a forma de vender e oferecer produtos e serviços. Vemos também que, […]

Mulheres no mercado imobiliário

O número de mulheres que atuam no mercado imobiliário tem crescido cada vez mais. Esse aumento mostra não apenas o interesse delas por essa área, mas também que as profissionais têm tido muito sucesso em um mercado que era majoritariamente masculino. Além disso, algumas características especificamente femininas colaboram para elas terem êxito e desenvolvam um […]

Reajuste nos contratos de locação: saiba como fazer da melhor forma!

A depender do acordo feito entre as partes, o reajuste nos contratos de locação pode ser semestral ou anual. Essa atualização é importante tanto para o proprietário quanto para a imobiliária, pois essa recebe um percentual com base no valor total do aluguel. Porém, muitos gestores de imobiliárias que não estão por dentro de como […]

Redes Sociais no mercado imobiliário: um investimento indispensável

O crescimento das mídias e das redes sociais no mercado imobiliário nos últimos anos é notório. Antigamente, essas mídias eram usadas com maior foco em entretenimento. No entanto, hoje, os números vêm mostrando que as redes sociais são também palco de muitas transações financeiras. Além disso, cursos, comida, bebida, produtos diversos, serviços, absolutamente tudo pode […]

Mercado Imobiliário em 2022: conheça as principais tendências!

Nos últimos anos, o mercado imobiliário no Brasil tem crescido e se desenvolvido bastante, mesmo com a pandemia e todas as implicações econômicas advindas dela. Portanto, especialistas apontam uma visão otimista de que essa tendência de crescimento deve continuar em 2022, principalmente no segundo semestre. Por isso, conhecer as tendências de mercado é importante para […]

Inquilino ideal

Quando se trata de alugar um imóvel, precisamos avaliar muitas situações, e uma das principais é a análise do perfil do inquilino ideal, sem dúvidas. Quem alugará o seu imóvel? Por quê? Por quanto tempo? Quantas pessoas estão envolvidas? Quais as garantias? Vamos explicar tudo isso no decorrer deste texto, fique conosco! Antes de tudo, […]

Concorrentes diretos e indiretos da imobiliária

Neste post, iremos falar sobre os concorrentes diretos e indiretos da imobiliária e sobre o quanto devemos nos preocupar com eles. Separamos também algumas sugestões que podem ser importantes e decisivas na hora de estar à frente da sua concorrência. Mas, primeiro, vamos entender o que significa concorrência. Concorrência nada mais é que a competição […]

Atendimento imobiliário: técnicas para trazer resultados

COMO ATENDER MELHOR O SEU CLIENTE Sendo gestor de imobiliária, devemos nos atentar quanto ao atendimento, pois é com frequência que nos deparamos com públicos distintos e estamos aqui para achar a solução para os compradores e proprietários. Levando em conta esta situação, atender com qualidade e persuasão é fundamental para deixá-los satisfeitos e garantir […]

Seguro Incêndio – Por que é importante para sua imobiliária!

Se você tem ou faz parte de uma imobiliária, certamente já ouviu falar do seguro incêndio, que nada mais é do uma garantia que assegura os imóveis, sejam residenciais, pontos comerciais ou outras categorias de imóveis. Porém, talvez você ainda não saiba da importância de contratá-lo. É importante compreender que o seguro incêndio pode variar […]

Fundo de Conservação de Imóveis

O Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) ou Taxa de Conservação do Imóvel (TCI), refere-se a uma cláusula que pode ser inserida no contrato de locação dos imóveis e tem se mostrado uma prática frequente no mercado imobiliário. Então, se você quer saber mais sobre o assunto, é só continuar nesse artigo. O fundo de conservação de […]

05 melhores garantias locatícias para a imobiliária

Quem anuncia ou pretende alugar um imóvel, precisa se atentar a respeito das garantias locatícias para imobiliária. Você sabe quais são as melhores? Ter certos entendimentos sobre o tema podem influenciar diretamente nas suas negociações. No artigo de hoje, iremos abordar com mais detalhes essas questões. Confira. O que é garantia locatícia? Essas garantias são […]

Integração com portais imobiliários

Integração com portais imobiliários

Integração com portais imobiliários: Saiba as vantagens e desvantagens da integração dos seus imóveis. Para otimizar o tempo dos corretores e imobiliárias, existem softwares específicos para o ramo, com integração com sites para divulgação dos imóveis.

O sistema da imobiliária está defasado?

O gerenciamento de imóveis contém processos comuns em uma imobiliária. Isto é, atividades e obrigações que acontecem frequentemente. O pagamento dos aluguéis pelos locatários, repasse do valor para os proprietários, cálculo de reajustes e outras taxas na administração dos contratos fazem parte do dia a dia de uma imobiliária. A maior parte desses processos exige […]

Diretor de locação: Como exercer.

As funções de um diretor de locação

Afinal, como ser um bom diretor de locação? Como desempenhar esse cargo com excelência? A gerência é uma tarefa que envolve muitas responsabilidades, como a supervisão de equipes, controle de indicadores e resultados, lidar com conflitos, dificuldades e desenvolvimento dos funcionários e da empresa.

Capacitação de equipe: O diferencial para a sua empresa

Capacitação de equipe: o diferencial para a sua empresa

Tente responder: Nos últimos anos, quanto tempo você se dedicou a participar de treinamentos? E na sua equipe, investiu quanto tempo para capacitar suas equipes de vendas nos últimos meses? Quando falamos em equipe, como não lembrar daquele que foi considerado o melhor equipe de basquete de todos os tempos? O time do Chicago Bulls […]

Business Intelligence na Imobiliária

Business Intelligence na Imobiliária

Com o BI, não é necessário tomar uma decisão sem embasamentos. Isso porque com essa ferramenta você tem acesso às informações que precisa de maneira completa e objetiva. Além de trazer mais agilidade aos processos imobiliários, o Business Intelligence aumenta a chance de acertos nas tomadas de decisões.  Confira esse post até o fim se […]

OS 06 PASSOS PARA ABRIR UMA IMOBILIÁRIA

OS 06 PASSOS PARA ABRIR UMA IMOBILIÁRIA

Comprar ou alugar o imóvel ideal é um processo que envolve muita pesquisa e planejamento. O papel de uma imobiliária é ajudar a intermediar as duas partes de um negócio, mostrando a ambos caminhos fáceis e claros para se chegar a um acordo. Abrir uma imobiliária é uma ótima escolha de empreendimento, e o motivo […]

O SEU SITE DA IMOBILIÁRIA É RESPONSIVO?

O SITE DA SUA IMOBILIÁRIA É RESPONSIVO?

Você sabe o que significa ser um “site da imobiliária responsivo? Aos poucos, essa ferramenta ganhou espaço entre os mais diversos grupos, e a procura por sites responsivos tem aumentado expressivamente. AFINAL, O QUE É UM SITE DA IMOBILIÁRIA RESPONSIVO? Quando falamos em site responsivo estamos na verdade nos referindo a forma como o conteúdo […]

A influência dos meios digitais nos negócios imobiliários

A influência dos meios digitais nos negócios imobiliários

Se há algo de bom na pandemia – que afetou todo o mundo no último ano por conta da Covid-19 -, com certeza um deles é a descoberta de como precisamos cada vez mais aplicar as tecnologias disponíveis no mercado aos negócios imobiliários.

Qual o custo benefício do sistema para a sua imobiliária?

Qual o custo benefício do sistema para a sua imobiliária?

Contando com um software para imobiliárias você garante velocidade na tomada de decisões, agilidade e eficácia no atendimento e um grande poder de divulgação do seus produtos e serviços. Conheça o custo benefício de se investir Se você tem dificuldades no gerenciamento de sua empresa e não sabe como resolver questões de forma rápida e […]

Integração de dados na imobiliária.

A integração de dados no ramo imobiliário.

A integração de dados chega para unir a necessidade dos clientes e da imobiliária em facilitar a busca por informações no dia a dia. Atualmente, manter um website imobiliário constantemente atualizado e com funções dinâmicas é um grande desafio, e como resultado, a busca por softwares para imobiliárias com integração de dados tem sido cada vez maior.

Como automatizar a emissão NF-e?

Como automatizar a emissão NF-es

Como automatizar a emissão NF-e? A Flexpro vai te ajudar! A automatização da emissão das Notas Fiscais através do sistema Simob da Flexpro traz agilidade, segurança e confiabilidade além de organizar os processos internos de seu negócio. O que é e como automatizar a emissão NF-e? Quem é optante do Simples Nacional, do Lucro Presumido ou […]

Tudo que você precisa saber sobre DIMOB.

DIMOB 2021

Você sabe o que quer dizer sobre DIMOB? Significa Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias, que compila todos os dados referentes à comercialização e locação de imóveis.

Reajuste do aluguel sem assustar inquilinos.

Reajuste do aluguel sem assustar inquilinos.

Sim, é possível! Reajuste do aluguel sem perder clientes. Entenda como as imobiliárias podem alcançar resultados positivos, mesmo nos momentos em que precisam aumentar os alugueis e, ainda assim, fidelizar os clientes.

Francesinha bancária na imobiliária.

Francesinha bancária na imobiliária.

Você possivelmente já ouviu falar nesse termo, mas o mesmo já está deixando de ser falado nas imobiliárias. Você ainda faz a francesinha bancária na imobiliária manualmente? Se sim, esse artigo tem o objetivo de esclarecer o que é, para que serve e como automatizar esse processo na imobiliária. Afinal, o que é essa tal […]

Sistema imobiliário multiempresa.

Esse artigo foi escrito com o objetivo de explicar como funciona um sistema de gestão para imobiliárias que possuem mais do que uma unidade, ou seja, um sistema imobiliário multiempresa. Caso você queira conhecer melhor e detalhadamente o que é um sistema ERP para imobiliária, pode acessar nosso artigo que trata sobre a sua importância. […]

Imobiliária nas redes sociais: como se destacar.

imobiliária nas redes sociais

As redes sociais para imobiliária já mostraram o seu potencial de divulgação, ainda mais com o crescimento exponencial dessas plataformas no Brasil. Contudo, devido à pandemia da Covid-19, o uso desses canais se expandiu ainda mais, visto que o marketing digital assumiu o protagonismo no mundo dos negócios, diante da necessidade de isolamento. Nesse artigo […]

SEO local para imobiliárias.

seo para imobiliárias

SEO local para imobiliárias: saiba agora como funciona e como aproveitar os benefícios para destacar a sua imobiliária em sua região.

Google Ads para imobiliárias.

Google Ads Para imobiliárias

Nesse artigo você vai aprender sobre: como fazer campanhas e estratégias, remarketing e as principais vantagens do Google Ads para imobiliárias.

A importância de um ERP para imobiliárias.

ERP para imobiliárias.

Um sistema ERP visa a facilitar o acompanhamento das ações estratégicas e responsabilidades corporativas, desde o fluxo de caixa ao controle da jornada de trabalho dos colaboradores. Portanto, as soluções ERP centralizam atividades e tarefas, permitindo converter informação em conhecimento e ajudando os gestores a tomar a decisão certa no momento certo.

Google Analytics para imobiliárias.

Google Analytics para imobiliária.

Google Analytics para imobiliárias: aprenda como analisar dados, tráfego no seu site e perfil de seus clientes para entender seu comportamento. Saiba aonde eles estão visitando e quais páginas em tempo real. O que vamos aprender com essa leitura: O que é o Google Analytics? Como cadastrar no site da minha imobiliária? Quais são os […]

Averiguação de instalações elétricas do imóvel.

Averiguação de instalações.

As instalações elétricas são fundamentais para a estrutura de qualquer imóvel. Veja algumas dicas de como fazer a averiguação de instalações elétricas. Grande parte do funcionamento de eletrodomésticos, aparelhos, tecnologias e até mesmo o fornecimento de iluminação depende da rede elétrica e, por esse motivo, é preciso garantir a qualidade do sistema, para evitar sobrecargas […]

Google Meu Negócio para imobiliárias.

Google Meu Negócios para imobiliárias.

Como diz o ditado: Quem não é visto não é lembrado. Portanto, esse artigo tem o objetivo de te ajudar a como criar e configurar o Google Meu Negócio para as imobiliárias. Assim seus potenciais clientes vão te encontrar com mais facilidade no Google. O que é o Google Meu Negócio? Essa ferramenta gratuita permite […]

Indicadores de desempenho imobiliário.

Indicadores de desempenho imobiliário.

Uma frase atribuída a Peter Drucker é que “o que não é medido não pode ser gerenciado”. Nesse artigo vamos apresentar quais são os indicadores de desempenho imobiliário e como acompanha-los para uma performance de alto nível na gestão imobiliária. Nos dias atuais nunca foi tão importante e imprescindível uma imobiliária acompanhar detalhadamente seus negócios […]

Gestão de manutenção de imóveis.

Gestão de manutenção de imóveis.

Esse artigo tem o objetivo de esclarecer algumas dúvidas de ambas as partes (inquilino, proprietário e imobiliária) em manutenção de imóveis. Dessa forma, a imobiliária conseguirá melhorar a prestação de serviços e consequentemente agregando mais valor ao seu negócio. Fazer a gestão da manutenção de imóveis de locação é um tema que trás calafrios aos […]

Cartão de crédito para locação de imóveis.

Cartão de crédito para locação de imóveis: Como funciona?

O cartão de crédito é uma ferramenta de pagamento que diminui a burocracia e facilita a vida de quem não tem dinheiro na mão.
O setor imobiliário começou a aproveitar todas as vantagens do cartão de crédito para melhorar as negociações e facilitar a vida dos seus inquilinos.

Como diminuir a inadimplência da imobiliária.

Inadimplência na imobiliária

Em tempos de crise a inadimplência dos locatários tende a aumentar. Veja algumas estratégias de como diminuir a inadimplência da imobiliária. O que você vai aprender com essa leitura: Processos e planejamento de cobrança da inadimplência na imobiliária. Renegociação dos valores e dias de carência. Avaliação prévia dos locatários diminuí riscos de inadimplência. Área do […]

O que é Marketing Digital? Entenda suas vantagens.

O que é Marketing Digital? Entenda suas vantagens.

Para Philip Kotler que é considerado o pai do marketing, o conceito de marketing é “o processo social por meio do qual pessoas e grupos de pessoas satisfazem desejos e necessidades com a criação, oferta e livre negociação de produtos e serviços de valor com outros”.

Vistoria no Imóvel: Evite problemas posteriores.

Vistoria no Imóvel.

Imagine a seguinte situação: um mês depois de você alugar um apartamento, se depara com rachaduras, trincos no piso, vazamentos e portas com problemas. Acredito que seria bastante incômodo, certo?

Home Office: Como se prevenir.

Produtividade em home office

Como manter a produtividade da imobiliária e ao mesmo tempo tomar os cuidados necessários para não se contaminar como o COVID-19? Home Office é a resposta. Veja como implantar essa política de trabalho.

4 Dicas para seu sistema imobiliário na nuvem.

4 dicas para seu sistema na nuvem

Quem deseja migrar software desktop para nuvem precisa enfrentar vários desafios. Mas, embora o processo exija muito esforço, é importante seguir mesmo diante das adversidades. O desenvolvedor deve perceber o valor agregado, já que essa ação envolve todos os níveis da empresa e traz vários benefícios.

DIMOB: Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias

DIMOB: Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias

Anualmente, as imobiliárias, pessoas jurídicas e equiparadas, precisar preparar a entrega da Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias (Dimob) à Receita Federal. O prazo para entregar as informações é até o último dia útil de fevereiro, a declaração gravada deve ser entregue pela Internet, utilizando-se a última versão do programa Receitanet disponível.

Importância do aplicativo para imobiliária.

Aplicativo para Imobiliárias: Relacionamento entre a imobiliária e novos clientes

Para que o Aplicativo seja utilizado pelos Clientes das Imobiliárias, o App precisa ser relevante e útil para os Usuários.
Possuímos a solução perfeita para sua imobiliária.

Comunicação com os clientes: como automatizar.

Comunicação com os clientes da imobiliária.

Enviar informações automatizadas para Inquilinos e Proprietários diminui custos, trás agilidade para os operadores e mostra que a Imobiliária está muito organizada nas suas relações comerciais com os clientes.

Como a sua imobiliária pode melhorar a experiência do usuário

Como a sua imobiliária pode melhorar a experiência do usuário

Muitas Imobiliárias estão seguindo a tendência de proporcionar aos clientes um atendimento ágil, efetivo e transparente através da Área de Cliente, que está disponível no site da Imobiliária.
Confira as soluções da Flexpro Sistemas para melhorar a experiência do usuário.

Ação Revisional nos Contratos de Locação

Ação Revisional nos Contratos de Locação

A ação revisional é prevista na lei do inquilinato no seu capítulo IV e pode ser solicitada tanto pelo locador como pelo locatário.
Você sabe como proceder quando se deparar com esta situação?

Reajuste nos contratos de locação

Importância do Reajuste dos Contratos de Locação

Mensalmente a Imobiliária atualiza o valor das Locações de Imóveis através do Índice que é acordado no Contrato de Locação, firmado entre a Administradora e o Inquilino que está residindo no imóvel.

Como Identificar Imóveis que Aceitam Animais de Estimação

Como Identificar Imóveis que Aceitam Animais de Estimação

Dica 12 – Identificar os Imóveis que Aceitam “PET” Sugerimos a identificação através das Características do Imóvel, ou através da criação de um Selo, que pode ser apresentado nas fotos dos imóveis, aqueles que aceitam “PET” em seu interior. Essa sugestão vem de encontro ao fato, de muitas pessoas terem em sua companhia, a presença […]

Determinando o Potencial de Negócios na Venda e Locação de Imóveis

Determinando o Potencial de Negócios na Venda e Locação de Imóveis - Flexpro Sistemas

Um vendedor de sucesso de imóveis que fica ouvindo tudo o que todo mundo diz não será bem-sucedido por muito tempo.
Em um mundo perfeito, cada reunião de negócios e de levantamento de informações resultaria num ótimo negócio ou cliente potencial. Mas sabemos que não é bem assim.

Crise aposentou “regra de ouro” para aluguel

A crise do mercado imobiliário nos últimos anos, a dificuldade na venda de unidades e a grande oferta de imóveis para locação zeram a “regra de ouro” usada para calcular o preço do aluguel ficar ultrapassada. Hoje, o valor a ser cobrado pelo aluguel de um imóvel é motivo de preocupação para muitos proprietários – […]

Por que fazer a análise dos concorrentes que a Imobiliária possui

Por que fazer a análise dos concorrentes que a Imobiliária possui

Conquistar espaço em um mercado altamente competitivo como o setor imobiliário é um desafio comum no ambiente empresarial, especialmente em tempos de incertezas econômicas, quando a aquisição de clientes se torna cada vez mais complexa. Para isso, é essencial saber o que outras Imobiliárias estão fazendo, por meio de uma análise de concorrência bem conduzida. […]

Limpeza e Manutenção dos Imóveis

Como anda a organização dos imóveis que sua imobiliária tem em oferta? Muitas literaturas mostram que a primeira impressão é aquela que fica e isso não pode ser negligenciado quando estamos demonstrando para um potencial cliente os imóveis de locação ou de vendas. Grama cortada, pintura nova (principalmente interna), janelas inteiras, imóvel sem mofo, sem […]

Gestão Financeira para Imobiliárias

Muitas Imobiliárias e Corretores, utilizam planilhas para fazer o acompanhamento financeiro e controle do fluxo do dinheiro, mas ele se torna trabalhoso e de difícil acompanhamento.

A importância do contrato de Intermediação

Importância do contrato de intermediação.

Por que é importante fazer o contrato de intermediação com os proprietários de imóveis? Tão importante quanto o Contrato de Locação junto aos Inquilinos, é a importância do contrato de intermediação, que é formulado e assinado junto aos proprietários de imóveis, e que normalmente, não lhe é dado a devida atenção e cuidado por parte […]

CRM para imobiliária: você precisa!

POR QUE A SUA IMOBILIÁRIA DEVE IMPLANTAR UM CRM?

Mas afinal, o que é CRM? Uma ferramenta para Gestão de Relacionamento com o Cliente e que pode ser entendido como uma filosofia, uma estratégia e um processo, utilizado para coletar os dados dos clientes, armazená-los e facilitar o cruzamento destas informações.

7 Dicas para o corretor gerenciar seu tempo.

Nesse post você vai ter acesso a algumas dicas muito valiosas para o corretor gerenciar o seu tempo e naturalmente vender mais. 1 – Estabeleça as prioridades no dia anterior, assim o corretor consegue gerenciar o seu tempo. O que é mais importante para o corretor gerenciar seu tempo? Prospectar novos clientes? Vender mais para […]

Cobrança de Inquilinos – Sexta dica

Em tempos de crise o Setor de Cobrança é normalmente aquele que mais sofre dentro da Imobiliária, é também o estopim para a geração de discórdia entre Imobiliária, Inquilinos e Proprietários. A cobrança gera uma inquietude muito grande para os Gerentes da Imobiliária, principalmente quando a Carteira de Contratos Garantidos aos beneficiários predominar ou quando […]

05 dicas para o corretor de imóveis.

05 dicas para corretores

Bater metas, alcançar os resultados, conquistar o sucesso, resumindo: vender mais. Nesse artigo vamos abordar simples mas essenciais 05 dicas para o corretor de imóveis. Este parece ser o principal desafio de boa parte dos corretores de imóveis. Muitos começam o dia pensando em uma fórmula para que isso aconteça de forma rápida e eficaz. […]

Quinta dica – Seguro dos imóveis de Locação

Por que a Imobiliária deveria fazer a Gestão dos Seguros dos Imóveis que ela administra? Na sequência das ideias e sugestões para a as Imobiliárias, queremos complementar um post anterior, escrito por empresa parceira da Flexpro Sistemas – Migra Seguros, onde foram expostas informações relacionadas aos Seguros dos Imóveis de Locação. Como já exposto no […]

Seguro para Imóveis:A Importância de Proteger um Imóvel Contra Incêndio

Causou grande comoção em toda a sociedade o trágico incêndio que destruiu o Museu Nacional no Rio de Janeiro nestes últimos dias. O que muitos não sabem é que a incidência deste tipo de sinistro não é tão rara. Volta e meia vemos nos noticiários casas, apartamentos, lojas e até prédios inteiros que pegam fogo […]

Quarta Dica – Proporcionando uma Experiência Positiva para os Clientes da Imobiliária!

Em continuidade ao objetivo de levar sugestões com o intuito de trazer crescimento para a Imobiliária, vamos conversar um pouco sobre trazer experiências positivas para os clientes de Locação e Vendas da Imobiliária. Num mar de iguais, está cada vez mais difícil apresentar diferenças entre as Imobiliárias. A maior chance de se diferenciar da concorrência […]

Terceira Dica – Garantia Locatícia para os Contratos de Locação

Dando continuidade nas ideias e sugestões para o aumento da sua Carteira de Locações, procuramos apresentar uma Dica que pode resolver alguns problemas na efetivação do Contrato de Locação. No primeiro post conversamos sobre aumentar a Oferta de Imóveis para que seus potenciais clientes tenham opção para locação e não necessitem procurar outra Imobiliária para […]

Como fazer Visita aos Imóveis de Locação

Segunda Dica – Visita aos Imóveis Como segunda dica que estamos sugerindo para as Imobiliárias, vamos falar sobre a Visita nos Imóveis. Como já comentamos anteriormente, as informações que são repassadas abaixo tem o intuito de ajudar no crescimento da carteira de locações da Imobiliária. A Imobiliária após realizar um esforço enorme em captar imóveis, […]

Como Ofertar Imóveis de Locação

Primeira dica – Oferta de Imóveis Inaugurando nossa série de dicas para melhorar a sua carteira de locações imobiliárias, vamos falar sobre Oferta de imóveis. A primeira dica que deixamos para a Imobiliária, é que seja verificado a quantidade de imóveis em oferta para os potenciais clientes. A mesma quantidade que está sendo ofertada no […]

Por que a sua Imobiliária deve ter um Aplicativo para os seus clientes?

Aplicativo

Razões para a sua Imobiliária ter um aplicativo Uma pesquisa divulgada sobre o uso da internet no Brasil, revelou dados e hábitos de consumo da população. A pesquisa revelou que o brasileiro navega na web principalmente pelo celular para se comunicar através de apps de mensagem, como o Whatsapp – enquanto isso, o e-mail é […]

Praticidade para a sua carteira de locações.

praticidade na carteira de locações.

Praticidade para a sua carteira de locações, como alcançar esse objetivo, otimizar seu processo e dar continuidade em seu dia a dia. Veja nesse artigo. A princípio, muitas vezes nos perguntamos quando é a hora de contratar um sistema para gerenciar os contratos, captações, imóveis alugados, DIMOB, cadastro de pessoas entre outras operações. E os […]

Você está conseguindo organizar o FINANCEIRO da sua Imobiliária?

Vamos repassar algumas dicas e sugestões de como você pode organizar o financeiro da sua Imobiliária e também ficar à sua disposição para ajudar e auxiliar naquilo que estiver ao nosso alcance para melhorar a gestão financeira da sua empresa. Quando você abriu a Imobiliária o principal objetivo foi o de ganhar dinheiro e de preferência muito. Talvez você esteja ganhando dinheiro, […]

O site da sua Imobiliária é responsivo?

Até pouco tempo atrás, o termo “site responsivo” era algo totalmente desconhecido e utilizado apenas nas rodas de conversa técnica dos desenvolvedores mais atualizados. Aos poucos o termo foi sendo incorporado ao linguajar técnico de todos os desenvolvedores, até ganhar importância tal que hoje os clientes já nos procuram para desenvolver sites que sejam responsivos. […]

Como Melhorar a Organização da sua Imobiliária

Diariamente estamos buscando melhorar os resultados da nossa Imobiliária.
O maior desafio está em conseguirmos fazer mais com menos.
Estamos trazendo 5 dicas de situações que podem ser trabalhadas dentro da sua Imobiliária para que os resultados sejam melhores.

Como um sistema de gestão de locação de imóveis pode ajudar a sua imobiliária

A tecnologia existe para facilitar o nosso dia a dia. Ela nos auxilia em diversas atividades e em diferente tarefas da imobiliária. A Imobiliária deve buscar automatizar cada vez mais atividades repetitivas e que tem rotinas descritas. Administrar contratos de locação exige um esforço muito grande e precisa de uma grande organização, o que toma grande […]

Por que criar a descrição dos processos internos da sua Imobiliária

Processo é um conjunto de atividades relacionadas ao objetivo da sua Imobiliária, ou seja, o processo destina-se a “entregar um produto ou um serviço ao cliente, que pode ser o inquilino ou o proprietário”. Identificar, analisar e melhorar os processos internos da Imobiliária é fundamental para garantir que a empresa tenha segurança sobre os Contratos […]

Administração de Imóveis: Cuidados Necessários

Cuidados nos Contratos de Administração de Imóveis A locação de imóveis guarda bastantes peculiaridades que podem ensejar desordens no bom desenvolvimento desta relação, se esta não for bem conduzida. De tal modo, vê-se hodiernamente um grande número de proprietários que confiam seu patrimônio a administradores de imóveis, sejam imobiliárias ou corretores de imóveis. A razão […]

A EXECUÇÃO DA TAXA DE CONDOMÍNIO EM ATRASO

Perante a lei, o condômino, proprietário da unidade que integra o condomínio é o responsável pelo pagamento das contribuições ordinárias e extraordinárias Na parte que trata dos requisitos para a realização das execuções, o novo Código de Processo Civil introduziu importante inovação, incluindo “o crédito referente às contribuições ordinárias ou extraordinárias de condomínio edilício, previstas […]

O QUE É PRÓ-LABORE E POR QUE DEVEMOS FIXAR PARA OS ADMINISTRADORES?

O termo pró-labore significa, em latim, “pelo trabalho” e corresponde à remuneração deste administrador por seu trabalho na empresa. Refere-se à remuneração de sócios por atividades administrativas, sendo opcional e diferente da distribuição de lucros ou dividendos. Dentro do contrato social de uma empresa existe a figura do administrador, que pode ser apenas uma pessoa entre os […]

FUNDO DE CONSERVAÇÃO DE IMÓVEIS NOS CONTRATOS DE LOCAÇÃO

A inclusão de cláusulas de conservação de imóvel nos contratos de locação tem se mostrado uma prática frequente no mercado imobiliário. Essa cláusula pode estar inserida no contrato de locação com as mais variadas denominações, sendo mais facilmente encontrada com o nome de Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) ou Taxa de Conservação do Imóvel […]

NEGOCIAÇÃO E RENOVAÇÃO DE CONTRATOS DE LOCAÇÃO REQUEREM AUXÍLIO JURÍDICO

Se até mesmo para pessoas físicas o final de um contrato de locação causa preocupação, no caso de empresas, esta é uma questão ainda mais sensível. Com o tempo, o ponto comercial passa a ser procurado espontaneamente por clientes – em especial no caso de empresas de comércio e varejo. Mudar de endereço pode significar […]

Animais de Estimação: O que pode e o que não pode

PODE OU NÃO TER ANIMAIS EM APARTAMENTO? São cada vez mais frequentes as queixas por parte de condóminos que relatam à LPDA (Liga Portuguesa dos Direitos do Animal) a intenção de proibição de animais em apartamentos por parte da administração do condomínio. A elaboração dos respetivos regulamentos internos pode contemplar casos específicos relacionados com as […]

5 DICAS PARA CUIDAR DOS ALUGUÉIS À RECEBER DE SEUS INQUILINOS

Fazer os Contratos de Locação e ter inquilinos querendo alugar imóveis pode ser bastante fácil, mas é preciso ter cuidado. Reunimos algumas dicas para ajudar manter os aluguéis à receber sob controle. Contas à Pagar são aqueles compromissos que sua Imobiliária assumiu com os fornecedores ou proprietários para os aluguéis garantidos. As contas à receber, ao contrário, […]

Despejo por inadimplência nos imóveis.

Despejo por inadimplência.

A Lei do Inquilinato, para despejo por inadimplência nos imóveis, não impõe qualquer restrição de prazo para ação de despejo. Que pode ser iniciada pelo proprietário. Já a partir do primeiro dia de atraso no pagamento do aluguel. Apesar de corriqueiras, as relações locatícias ainda despertam quantidade considerável de dúvidas nas partes interessadas, principalmente no que […]

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