Captação de imóveis: 5 dicas importantes.
Saber como captar imóvel é essencial para a imobiliária que deseja se destacar no mercado imobiliário, ganhar novos clientes e possíveis indicações
A importância da TI para a imobiliária.
A importância do TI para a imobiliária. Nesse artigo apresentamos os benefícios em toda a imobiliária investindo em inovação no setor de tecnologia.
4 Dicas para seu sistema imobiliário na nuvem.
Quem deseja migrar software desktop para nuvem precisa enfrentar vários desafios. Mas, embora o processo exija muito esforço, é importante seguir mesmo diante das adversidades. O desenvolvedor deve perceber o valor agregado, já que essa ação envolve todos os níveis da empresa e traz vários benefícios.
DIMOB: Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias
Anualmente, as imobiliárias, pessoas jurídicas e equiparadas, precisar preparar a entrega da Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias (Dimob) à Receita Federal. O prazo para entregar as informações é até o último dia útil de fevereiro, a declaração gravada deve ser entregue pela Internet, utilizando-se a última versão do programa Receitanet disponível.
Como a Imobiliária pode Automatizar a Emissão de Notas Fiscais Eletrônicas?
Mensalmente, as Imobiliárias precisam realizar a emissão das Notas Fiscais Eletrônicas, para cada proprietário que possui imóveis junto à Imobiliária.
Essa operação é obrigatória para Imobiliárias que possuem CNPJ e que administram imóveis de terceiros tanto na Locação com na Venda de Imóveis.
Importância do aplicativo para imobiliária.
Para que o Aplicativo seja utilizado pelos Clientes das Imobiliárias, o App precisa ser relevante e útil para os Usuários.
Possuímos a solução perfeita para sua imobiliária.
Arquivos de Remessa: Automatizar a leitura de arquivos de remessa
Você sabia que novas tecnologias possibilitam a geração automatizada de boletos bancários.
Mas e a leitura dos arquivos de remessa? É possível automatizar os processos para a leitura destes arquivos?
A resposta para todas estas perguntas é SIM.
Comunicação com os clientes: como automatizar.
Enviar informações automatizadas para Inquilinos e Proprietários diminui custos, trás agilidade para os operadores e mostra que a Imobiliária está muito organizada nas suas relações comerciais com os clientes.
Como a sua imobiliária pode melhorar a experiência do usuário
Muitas Imobiliárias estão seguindo a tendência de proporcionar aos clientes um atendimento ágil, efetivo e transparente através da Área de Cliente, que está disponível no site da Imobiliária.
Confira as soluções da Flexpro Sistemas para melhorar a experiência do usuário.
Quais os Benefícios da Digitalização de Documentos Pela Imobiliária?
Digitalizar documentos e armazenar online lhe trás inúmeros benefícios. Confira em nosso blog quais são eles e como aplicar no seu dia a dia.
Ação Revisional nos Contratos de Locação
A ação revisional é prevista na lei do inquilinato no seu capítulo IV e pode ser solicitada tanto pelo locador como pelo locatário.
Você sabe como proceder quando se deparar com esta situação?
Reajuste nos contratos de locação
Mensalmente a Imobiliária atualiza o valor das Locações de Imóveis através do Índice que é acordado no Contrato de Locação, firmado entre a Administradora e o Inquilino que está residindo no imóvel.
Como Identificar Imóveis que Aceitam Animais de Estimação
Dica 12 – Identificar os Imóveis que Aceitam “PET” Sugerimos a identificação através das Características do Imóvel, ou através da criação de um Selo, que pode ser apresentado nas fotos dos imóveis, aqueles que aceitam “PET” em seu interior. Essa sugestão vem de encontro ao fato, de muitas pessoas terem em sua companhia, a presença […]
Determinando o Potencial de Negócios na Venda e Locação de Imóveis
Um vendedor de sucesso de imóveis que fica ouvindo tudo o que todo mundo diz não será bem-sucedido por muito tempo.
Em um mundo perfeito, cada reunião de negócios e de levantamento de informações resultaria num ótimo negócio ou cliente potencial. Mas sabemos que não é bem assim.
Crise aposentou “regra de ouro” para aluguel
A crise do mercado imobiliário nos últimos anos, a dificuldade na venda de unidades e a grande oferta de imóveis para locação zeram a “regra de ouro” usada para calcular o preço do aluguel ficar ultrapassada. Hoje, o valor a ser cobrado pelo aluguel de um imóvel é motivo de preocupação para muitos proprietários – […]
Por que fazer a análise dos concorrentes que a Imobiliária possui
Conquistar espaço em um mercado altamente competitivo como o setor imobiliário é um desafio comum no ambiente empresarial, especialmente em tempos de incertezas econômicas, quando a aquisição de clientes se torna cada vez mais complexa. Para isso, é essencial saber o que outras Imobiliárias estão fazendo, por meio de uma análise de concorrência bem conduzida. […]
Limpeza e Manutenção dos Imóveis
Como anda a organização dos imóveis que sua imobiliária tem em oferta? Muitas literaturas mostram que a primeira impressão é aquela que fica e isso não pode ser negligenciado quando estamos demonstrando para um potencial cliente os imóveis de locação ou de vendas. Grama cortada, pintura nova (principalmente interna), janelas inteiras, imóvel sem mofo, sem […]
7 Dicas para o corretor gerenciar seu tempo.
Nesse post você vai ter acesso a algumas dicas muito valiosas para o corretor gerenciar o seu tempo e naturalmente vender mais. 1 – Estabeleça as prioridades no dia anterior, assim o corretor consegue gerenciar o seu tempo. O que é mais importante para o corretor gerenciar seu tempo? Prospectar novos clientes? Vender mais para […]
05 dicas para o corretor de imóveis.
Bater metas, alcançar os resultados, conquistar o sucesso, resumindo: vender mais. Nesse artigo vamos abordar simples mas essenciais 05 dicas para o corretor de imóveis. Este parece ser o principal desafio de boa parte dos corretores de imóveis. Muitos começam o dia pensando em uma fórmula para que isso aconteça de forma rápida e eficaz. […]
Por que a sua Imobiliária deve ter um Aplicativo para os seus clientes?
Razões para a sua Imobiliária ter um aplicativo Uma pesquisa divulgada sobre o uso da internet no Brasil, revelou dados e hábitos de consumo da população. A pesquisa revelou que o brasileiro navega na web principalmente pelo celular para se comunicar através de apps de mensagem, como o Whatsapp – enquanto isso, o e-mail é […]
Praticidade para a sua carteira de locações.
Praticidade para a sua carteira de locações, como alcançar esse objetivo, otimizar seu processo e dar continuidade em seu dia a dia. Veja nesse artigo. A princípio, muitas vezes nos perguntamos quando é a hora de contratar um sistema para gerenciar os contratos, captações, imóveis alugados, DIMOB, cadastro de pessoas entre outras operações. E os […]
Você está conseguindo organizar o FINANCEIRO da sua Imobiliária?
Vamos repassar algumas dicas e sugestões de como você pode organizar o financeiro da sua Imobiliária e também ficar à sua disposição para ajudar e auxiliar naquilo que estiver ao nosso alcance para melhorar a gestão financeira da sua empresa. Quando você abriu a Imobiliária o principal objetivo foi o de ganhar dinheiro e de preferência muito. Talvez você esteja ganhando dinheiro, […]
O site da sua Imobiliária é responsivo?
Até pouco tempo atrás, o termo “site responsivo” era algo totalmente desconhecido e utilizado apenas nas rodas de conversa técnica dos desenvolvedores mais atualizados. Aos poucos o termo foi sendo incorporado ao linguajar técnico de todos os desenvolvedores, até ganhar importância tal que hoje os clientes já nos procuram para desenvolver sites que sejam responsivos. […]
Você quer facilitar a vida dos seus atendentes, inquilinos e dos proprietários de imóveis da sua Imobiliária?
A Imobiliária pode facilitar muito a vida dos seus atendentes e também trazer uma experiência muito melhor para os Inquilinos e Proprietários de Imóveis. Simplesmente, se for disponibilizado no Site da sua Imobiliária a Área de Cliente. Com essa simples mudança, a imobiliária evitará um retrabalho de enviar informações para inquilinos e proprietários, além disso, […]
Como Melhorar a Organização da sua Imobiliária
Diariamente estamos buscando melhorar os resultados da nossa Imobiliária.
O maior desafio está em conseguirmos fazer mais com menos.
Estamos trazendo 5 dicas de situações que podem ser trabalhadas dentro da sua Imobiliária para que os resultados sejam melhores.
Como um sistema de gestão de locação de imóveis pode ajudar a sua imobiliária
A tecnologia existe para facilitar o nosso dia a dia. Ela nos auxilia em diversas atividades e em diferente tarefas da imobiliária. A Imobiliária deve buscar automatizar cada vez mais atividades repetitivas e que tem rotinas descritas. Administrar contratos de locação exige um esforço muito grande e precisa de uma grande organização, o que toma grande […]
Por que criar a descrição dos processos internos da sua Imobiliária
Processo é um conjunto de atividades relacionadas ao objetivo da sua Imobiliária, ou seja, o processo destina-se a “entregar um produto ou um serviço ao cliente, que pode ser o inquilino ou o proprietário”. Identificar, analisar e melhorar os processos internos da Imobiliária é fundamental para garantir que a empresa tenha segurança sobre os Contratos […]
Administração de Imóveis: Cuidados Necessários
Cuidados nos Contratos de Administração de Imóveis A locação de imóveis guarda bastantes peculiaridades que podem ensejar desordens no bom desenvolvimento desta relação, se esta não for bem conduzida. De tal modo, vê-se hodiernamente um grande número de proprietários que confiam seu patrimônio a administradores de imóveis, sejam imobiliárias ou corretores de imóveis. A razão […]
A EXECUÇÃO DA TAXA DE CONDOMÍNIO EM ATRASO
Perante a lei, o condômino, proprietário da unidade que integra o condomínio é o responsável pelo pagamento das contribuições ordinárias e extraordinárias Na parte que trata dos requisitos para a realização das execuções, o novo Código de Processo Civil introduziu importante inovação, incluindo “o crédito referente às contribuições ordinárias ou extraordinárias de condomínio edilício, previstas […]
O QUE É PRÓ-LABORE E POR QUE DEVEMOS FIXAR PARA OS ADMINISTRADORES?
O termo pró-labore significa, em latim, “pelo trabalho” e corresponde à remuneração deste administrador por seu trabalho na empresa. Refere-se à remuneração de sócios por atividades administrativas, sendo opcional e diferente da distribuição de lucros ou dividendos. Dentro do contrato social de uma empresa existe a figura do administrador, que pode ser apenas uma pessoa entre os […]
FUNDO DE CONSERVAÇÃO DE IMÓVEIS NOS CONTRATOS DE LOCAÇÃO
A inclusão de cláusulas de conservação de imóvel nos contratos de locação tem se mostrado uma prática frequente no mercado imobiliário. Essa cláusula pode estar inserida no contrato de locação com as mais variadas denominações, sendo mais facilmente encontrada com o nome de Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) ou Taxa de Conservação do Imóvel […]
NEGOCIAÇÃO E RENOVAÇÃO DE CONTRATOS DE LOCAÇÃO REQUEREM AUXÍLIO JURÍDICO
Se até mesmo para pessoas físicas o final de um contrato de locação causa preocupação, no caso de empresas, esta é uma questão ainda mais sensível. Com o tempo, o ponto comercial passa a ser procurado espontaneamente por clientes – em especial no caso de empresas de comércio e varejo. Mudar de endereço pode significar […]
Animais de Estimação: O que pode e o que não pode
PODE OU NÃO TER ANIMAIS EM APARTAMENTO? São cada vez mais frequentes as queixas por parte de condóminos que relatam à LPDA (Liga Portuguesa dos Direitos do Animal) a intenção de proibição de animais em apartamentos por parte da administração do condomínio. A elaboração dos respetivos regulamentos internos pode contemplar casos específicos relacionados com as […]
5 DICAS PARA CUIDAR DOS ALUGUÉIS À RECEBER DE SEUS INQUILINOS
Fazer os Contratos de Locação e ter inquilinos querendo alugar imóveis pode ser bastante fácil, mas é preciso ter cuidado. Reunimos algumas dicas para ajudar manter os aluguéis à receber sob controle. Contas à Pagar são aqueles compromissos que sua Imobiliária assumiu com os fornecedores ou proprietários para os aluguéis garantidos. As contas à receber, ao contrário, […]
Despejo por inadimplência nos imóveis.
A Lei do Inquilinato, para despejo por inadimplência nos imóveis, não impõe qualquer restrição de prazo para ação de despejo. Que pode ser iniciada pelo proprietário. Já a partir do primeiro dia de atraso no pagamento do aluguel. Apesar de corriqueiras, as relações locatícias ainda despertam quantidade considerável de dúvidas nas partes interessadas, principalmente no que […]
