Seguro fiança ou fiador? Qual é o mais interessante?
Para começar Cada vez mais as exigências para contratos de locação são maiores. Afinal, as possibilidades de “golpes” ou faltas por parte do locatário são muitas. Essas exigências se justificam também pela crise financeira que o país enfrenta. Neste contexto, para ter mais segurança, surgiu a opção pelo seguro-fiança locatício, e hoje vamos falar sobre […]
Rescisão dos contratos de locação
No Brasil, os contratos de locação, no geral, tem duração de 30 meses. Hoje, esse cenário tem mudado de acordo com a necessidade do locador e do locatário e ainda assim, nem sempre é possível cumprir o prazo proposto no contrato, por diversas razões. Por isso, pode ser necessário rescindir o contrato de locação. Portanto, […]
Startup SC: saiba como a Flexpro participará do evento!
Que a Flexpro oferece sistemas inteligentes e soluções totalmente inovadoras para a gestão imobiliária, todo mundo já sabe. No entanto, uma novidade é que fomos selecionados e estamos fazendo parte do Startup SC, Programa de Capacitação Startup Santa Catarina! Desde o início de maio e durante 7 meses, estaremos presentes e atuantes neste importante evento […]
Você está pronto para o mundo?
Neste mês de maio teremos a FIN BUSINESS FORUM 2022, traduzindo, Feira Internacional de Negócios que, pela primeira vez, acontecerá no nosso país. O evento terá sede em Florianópolis – SC, no Centro de Eventos Governador Luiz Henrique da Silveira. A feira conta com uma programação extensa e variada entre os dias 11 e 12 […]
Como a digitalização de processos melhora a performance de operações na imobiliária
O processo de digitalização do mercado imobiliário tem ganhado cada vez mais força com a crescente popularização e desenvolvimento da internet, onde afeta diversas áreas de negócios. De fato, o mundo digital mudou a forma de comunicação, relacionamentos e trabalho, além de afetar a forma de vender e oferecer produtos e serviços. Vemos também que, […]
Mulheres no mercado imobiliário
O número de mulheres que atuam no mercado imobiliário tem crescido cada vez mais. Esse aumento mostra não apenas o interesse delas por essa área, mas também que as profissionais têm tido muito sucesso em um mercado que era majoritariamente masculino. Além disso, algumas características especificamente femininas colaboram para elas terem êxito e desenvolvam um […]
Reajuste nos contratos de locação: saiba como fazer da melhor forma!
A depender do acordo feito entre as partes, o reajuste nos contratos de locação pode ser semestral ou anual. Essa atualização é importante tanto para o proprietário quanto para a imobiliária, pois essa recebe um percentual com base no valor total do aluguel. Porém, muitos gestores de imobiliárias que não estão por dentro de como […]
Redes Sociais no mercado imobiliário: um investimento indispensável
O crescimento das mídias e das redes sociais no mercado imobiliário nos últimos anos é notório. Antigamente, essas mídias eram usadas com maior foco em entretenimento. No entanto, hoje, os números vêm mostrando que as redes sociais são também palco de muitas transações financeiras. Além disso, cursos, comida, bebida, produtos diversos, serviços, absolutamente tudo pode […]
Mercado Imobiliário em 2022: conheça as principais tendências!
Nos últimos anos, o mercado imobiliário no Brasil tem crescido e se desenvolvido bastante, mesmo com a pandemia e todas as implicações econômicas advindas dela. Portanto, especialistas apontam uma visão otimista de que essa tendência de crescimento deve continuar em 2022, principalmente no segundo semestre. Por isso, conhecer as tendências de mercado é importante para […]
DIMOB 2022: leia para saber tudo sobre essa declaração. Confira!
Início de ano é o momento para organizar a imobiliária e colocar todas as declarações e documentos em dia. Entre elas, está a DIMOB, a declaração que você deve entregar para a Receita Federal. Mas, o que exatamente é a DIMOB? Todas as imobiliárias precisam entregá-la? Qual é o prazo final para a entrega? E […]
Inquilino ideal
Quando se trata de alugar um imóvel, precisamos avaliar muitas situações, e uma das principais é a análise do perfil do inquilino ideal, sem dúvidas. Quem alugará o seu imóvel? Por quê? Por quanto tempo? Quantas pessoas estão envolvidas? Quais as garantias? Vamos explicar tudo isso no decorrer deste texto, fique conosco! Antes de tudo, […]
Concorrentes diretos e indiretos da imobiliária
Neste post, iremos falar sobre os concorrentes diretos e indiretos da imobiliária e sobre o quanto devemos nos preocupar com eles. Separamos também algumas sugestões que podem ser importantes e decisivas na hora de estar à frente da sua concorrência. Mas, primeiro, vamos entender o que significa concorrência. Concorrência nada mais é que a competição […]
Atendimento imobiliário: técnicas para trazer resultados
COMO ATENDER MELHOR O SEU CLIENTE Sendo gestor de imobiliária, devemos nos atentar quanto ao atendimento, pois é com frequência que nos deparamos com públicos distintos e estamos aqui para achar a solução para os compradores e proprietários. Levando em conta esta situação, atender com qualidade e persuasão é fundamental para deixá-los satisfeitos e garantir […]
Seguro Incêndio – Por que é importante para sua imobiliária!
Se você tem ou faz parte de uma imobiliária, certamente já ouviu falar do seguro incêndio, que nada mais é do uma garantia que assegura os imóveis, sejam residenciais, pontos comerciais ou outras categorias de imóveis. Porém, talvez você ainda não saiba da importância de contratá-lo. É importante compreender que o seguro incêndio pode variar […]
Fundo de Conservação de Imóveis
O Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) ou Taxa de Conservação do Imóvel (TCI), refere-se a uma cláusula que pode ser inserida no contrato de locação dos imóveis e tem se mostrado uma prática frequente no mercado imobiliário. Então, se você quer saber mais sobre o assunto, é só continuar nesse artigo. O fundo de conservação de […]
05 melhores garantias locatícias para a imobiliária
Quem anuncia ou pretende alugar um imóvel, precisa se atentar a respeito das garantias locatícias para imobiliária. Você sabe quais são as melhores? Ter certos entendimentos sobre o tema podem influenciar diretamente nas suas negociações. No artigo de hoje, iremos abordar com mais detalhes essas questões. Confira. O que é garantia locatícia? Essas garantias são […]
Integração com portais imobiliários
Integração com portais imobiliários: Saiba as vantagens e desvantagens da integração dos seus imóveis. Para otimizar o tempo dos corretores e imobiliárias, existem softwares específicos para o ramo, com integração com sites para divulgação dos imóveis.
O sistema da imobiliária está defasado?
O gerenciamento de imóveis contém processos comuns em uma imobiliária. Isto é, atividades e obrigações que acontecem frequentemente. O pagamento dos aluguéis pelos locatários, repasse do valor para os proprietários, cálculo de reajustes e outras taxas na administração dos contratos fazem parte do dia a dia de uma imobiliária. A maior parte desses processos exige […]
Diretor de locação: Como exercer.
Afinal, como ser um bom diretor de locação? Como desempenhar esse cargo com excelência? A gerência é uma tarefa que envolve muitas responsabilidades, como a supervisão de equipes, controle de indicadores e resultados, lidar com conflitos, dificuldades e desenvolvimento dos funcionários e da empresa.
Vistoria no Imóvel: Evite problemas posteriores.
Imagine a seguinte situação: um mês depois de você alugar um apartamento, se depara com rachaduras, trincos no piso, vazamentos e portas com problemas. Acredito que seria bastante incômodo, certo?
Previsibilidade e Recorrência com Locações.
A importância de ter uma receita com previsibilidade e recorrência com locações, para ser o alicerce das imobiliárias em tempos de crise.
Home Office: Como se prevenir.
Como manter a produtividade da imobiliária e ao mesmo tempo tomar os cuidados necessários para não se contaminar como o COVID-19? Home Office é a resposta. Veja como implantar essa política de trabalho.
Gestão Financeira para Imobiliárias
Muitas Imobiliárias e Corretores, utilizam planilhas para fazer o acompanhamento financeiro e controle do fluxo do dinheiro, mas ele se torna trabalhoso e de difícil acompanhamento.
A importância do contrato de Intermediação
Por que é importante fazer o contrato de intermediação com os proprietários de imóveis? Tão importante quanto o Contrato de Locação junto aos Inquilinos, é a importância do contrato de intermediação, que é formulado e assinado junto aos proprietários de imóveis, e que normalmente, não lhe é dado a devida atenção e cuidado por parte […]
CRM para imobiliária: você precisa!
Mas afinal, o que é CRM? Uma ferramenta para Gestão de Relacionamento com o Cliente e que pode ser entendido como uma filosofia, uma estratégia e um processo, utilizado para coletar os dados dos clientes, armazená-los e facilitar o cruzamento destas informações.
Cobrança de Inquilinos – Sexta dica
Em tempos de crise o Setor de Cobrança é normalmente aquele que mais sofre dentro da Imobiliária, é também o estopim para a geração de discórdia entre Imobiliária, Inquilinos e Proprietários. A cobrança gera uma inquietude muito grande para os Gerentes da Imobiliária, principalmente quando a Carteira de Contratos Garantidos aos beneficiários predominar ou quando […]
Quinta dica – Seguro dos imóveis de Locação
Por que a Imobiliária deveria fazer a Gestão dos Seguros dos Imóveis que ela administra? Na sequência das ideias e sugestões para a as Imobiliárias, queremos complementar um post anterior, escrito por empresa parceira da Flexpro Sistemas – Migra Seguros, onde foram expostas informações relacionadas aos Seguros dos Imóveis de Locação. Como já exposto no […]
Seguro para Imóveis:A Importância de Proteger um Imóvel Contra Incêndio
Causou grande comoção em toda a sociedade o trágico incêndio que destruiu o Museu Nacional no Rio de Janeiro nestes últimos dias. O que muitos não sabem é que a incidência deste tipo de sinistro não é tão rara. Volta e meia vemos nos noticiários casas, apartamentos, lojas e até prédios inteiros que pegam fogo […]
Quarta Dica – Proporcionando uma Experiência Positiva para os Clientes da Imobiliária!
Em continuidade ao objetivo de levar sugestões com o intuito de trazer crescimento para a Imobiliária, vamos conversar um pouco sobre trazer experiências positivas para os clientes de Locação e Vendas da Imobiliária. Num mar de iguais, está cada vez mais difícil apresentar diferenças entre as Imobiliárias. A maior chance de se diferenciar da concorrência […]
Terceira Dica – Garantia Locatícia para os Contratos de Locação
Dando continuidade nas ideias e sugestões para o aumento da sua Carteira de Locações, procuramos apresentar uma Dica que pode resolver alguns problemas na efetivação do Contrato de Locação. No primeiro post conversamos sobre aumentar a Oferta de Imóveis para que seus potenciais clientes tenham opção para locação e não necessitem procurar outra Imobiliária para […]
Como fazer Visita aos Imóveis de Locação
Segunda Dica – Visita aos Imóveis Como segunda dica que estamos sugerindo para as Imobiliárias, vamos falar sobre a Visita nos Imóveis. Como já comentamos anteriormente, as informações que são repassadas abaixo tem o intuito de ajudar no crescimento da carteira de locações da Imobiliária. A Imobiliária após realizar um esforço enorme em captar imóveis, […]
Como Ofertar Imóveis de Locação
Primeira dica – Oferta de Imóveis Inaugurando nossa série de dicas para melhorar a sua carteira de locações imobiliárias, vamos falar sobre Oferta de imóveis. A primeira dica que deixamos para a Imobiliária, é que seja verificado a quantidade de imóveis em oferta para os potenciais clientes. A mesma quantidade que está sendo ofertada no […]
